ライオンズマンション富士見台第2

  • 東京都練馬区貫井四丁目

  • 西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
3,480万円
68.1万円/㎡
相場
3,165万円
61.9万円/㎡
1,934
2,755
3,575
4,396
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,755万円〜3,575万円
53.9万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション富士見台第2
3,480万円(68.1万円/㎡)/ 4階 / 51.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(68.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,480万円68.1万円4階 51.11㎡ 2LDK
2025/05/133,680万円72.0万円4階 51.11㎡ 2LDK
2023/11/261,150万円73.3万円1階 15.68㎡ 1R-
2021/09/23700万円44.6万円1階 15.68㎡ 1R
2021/01/282,499万円52.8万円5階 47.32㎡ 2LDK
2020/08/232,480万円52.6万円2階 47.13㎡ 2LDK-
2020/06/082,299万円48.6万円5階 47.32㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(68.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズマンション富士見台第2
練馬区貫井四丁目
富士見台駅12分 3,480万円68.1万円51.112LDK4階 / 7階建 198332RC
2022/01/11パラシオン中村橋
練馬区貫井二丁目
中村橋駅7分 2,380万円51.7万円462LDK1階 / 7階建 西198333RC
2023/07/31ライオンズマンション富士見台
練馬区貫井三丁目
富士見台駅5分 3,180万円54.1万円58.742LDK2階 / 4階建 南西198024RC
2025/04/06グリーンキャピタル富士見台
練馬区貫井二丁目
富士見台駅8分 2,980万円62.9万円47.42DK4階 / 4階建 198629RC
2025/06/07藤和シティコープ富士見台
練馬区貫井三丁目
富士見台駅5分 3,200万円69.7万円45.932DK3階 / 7階建 198856RC
2021/02/25オリンピックマンション中村橋
練馬区貫井五丁目
中村橋駅7分 3,180万円65.2万円48.812LDK2階 / 6階建 南東198346RC
2024/10/08サニーハイツ富士見台
練馬区貫井三丁目
富士見台駅3分 3,898万円65.8万円59.241LDK+S4階 / 5階建 198334RC
2024/04/25ライオンズガーデン富士見台
練馬区貫井一丁目
富士見台駅4分 4,690万円73.5万円63.83LDK1階 / 5階建 198263RC
2024/02/15コバハイツ高松
練馬区高松三丁目
光が丘駅15分 2,299万円51.2万円44.912LDK2階 / 3階建 19839RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ライオンズマンション富士見台第2
練馬区貫井四丁目
富士見台駅12分 11.7万円0.23万円51.112LDK4階 / 7階建 198332RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、練馬区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(68.1万円)は練馬区の平均と比較して11.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
練馬区
61.3万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション富士見台第2
所在地東京都練馬区貫井四丁目
交通西武池袋線富士見台駅徒歩12分
築年月1983年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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