1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
練馬区
61.3万円/㎡
前年比-3.0%
ライオンズマンション富士見台第2
東京都練馬区貫井四丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩12分
1983年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
3,165万円
61.9万円/㎡
1,934
2,755
3,575
4,396
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,755万円〜3,575万円
53.9万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション富士見台第2
3,480万円（68.1万円/㎡）/ 4階 / 51.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,480万円 | 68.1万円 | 4階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,680万円 | 72.0万円 | 4階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,150万円 | 73.3万円 | 1階 | 15.68㎡ | 1R | - |
| 2021/09/23 | 700万円 | 44.6万円 | 1階 | 15.68㎡ | 1R | 北 |
| 2021/01/28 | 2,499万円 | 52.8万円 | 5階 | 47.32㎡ | 2LDK | 北 |
| 2020/08/23 | 2,480万円 | 52.6万円 | 2階 | 47.13㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/08 | 2,299万円 | 48.6万円 | 5階 | 47.32㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズマンション富士見台第2 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅12分 | 3,480万円 | 68.1万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2022/01/11 | パラシオン中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 2,380万円 | 51.7万円 | 46㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/31 | ライオンズマンション富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅5分 | 3,180万円 | 54.1万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/06 | グリーンキャピタル富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 2,980万円 | 62.9万円 | 47.4㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和シティコープ富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅5分 | 3,200万円 | 69.7万円 | 45.93㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2021/02/25 | オリンピックマンション中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 3,180万円 | 65.2万円 | 48.81㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/08 | サニーハイツ富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅3分 | 3,898万円 | 65.8万円 | 59.24㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/25 | ライオンズガーデン富士見台 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅4分 | 4,690万円 | 73.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | コバハイツ高松 練馬区高松三丁目 | 光が丘駅15分 | 2,299万円 | 51.2万円 | 44.91㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、練馬区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は練馬区の平均と比較して11.1%割高です。
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